Estimation théorique
La Bretonniere,44430 Le Landreau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Bretonniere,44430-Le Landreau indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-du-Doré (44016), comprenant 1067 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 919€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-du-Doré (44016), comprenant 1067 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 9,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 919€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 15 | LA BRETONNIERE | 3 | 66 | 414 | 150000€ | 2273€ |
2020-01-09 | 50 | LA BRETONNIERE | 4 | 73 | 94 | 190000€ | 2603€ |
2019-09-20 | 5113 | LA BRETONNIERE | 3 | 65 | 107 | 185000€ | 2846€ |
2021-11-08 | 6 | CLOS DU GOTAY | 4 | 94 | 511 | 283007€ | 3011€ |
2022-12-16 | 6 | LE GOTAY | 4 | 94 | 511 | 145000€ | 1543€ |
2020-05-13 | 25 | LE GOTAY | 4 | 110 | 328 | 190000€ | 1727€ |
2021-12-29 | 5005 | LA BRILLETIERE | 3 | 40 | 1057 | 167939€ | 4198€ |
2020-10-09 | 19 | LE GOTAY | 4 | 157 | 41 | 152000€ | 968€ |
2021-08-16 | 19 | LE GOTAY | 4 | 157 | 550 | 260000€ | 1656€ |
2021-06-04 | 10 | LE GOTAY | 3 | 78 | 542 | 195000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 4 | LE GOTAY | 5 | 150 | 1445 | 410000€ | 2733€ |
2023-03-27 | 5513 | L ERABLE | 3 | 74 | 767 | 210000€ | 2838€ |
2020-06-11 | 5624 | LA BARBONNIERE | 5 | 129 | 2449 | 277000€ | 2147€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DE BRIACE | 4 | 88 | 243 | 245000€ | 2784€ |
2020-08-03 | 6 | CLOS DES BARRES | 5 | 115 | 880 | 260000€ | 2261€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 404 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-07 | 14 | RUE AUBERT | 5 | 106 | 392 | 255000€ | 2406€ |
2020-11-16 | 12 | RUE AUBERT | 5 | 140 | 374 | 150000€ | 1071€ |
2019-08-02 | 8 | RUE AUBERT | 3 | 80 | 634 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE BRIACE | 2 | 70 | 93 | 80000€ | 1143€ |
2022-12-20 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 123 | 1000 | 452000€ | 3675€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DES MOULINS | 2 | 26 | 76 | 120930€ | 4651€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES MOULINS | 7 | 186 | 71 | 325000€ | 1747€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 148 | 872 | 290000€ | 1959€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2020-10-05 | 8 | IMP DES ROITELETS | 4 | 77 | 239 | 170000€ | 2208€ |
2023-02-14 | 8 | IMP DES ROITELETS | 4 | 77 | 239 | 250000€ | 3247€ |
2022-11-30 | 21 | RUE BOUTEILLER DE L ISLE | 5 | 123 | 596 | 395000€ | 3211€ |
2020-09-21 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 73 | 517 | 132500€ | 1815€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DES ROITELETS | 4 | 80 | 341 | 228000€ | 2850€ |
2021-07-01 | 12 | IMP DES ROITELETS | 3 | 83 | 289 | 235000€ | 2831€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DE RACAPE | 1 | 90 | 844 | 295000€ | 3278€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DE RACAPE | 6 | 132 | 500 | 230000€ | 1742€ |
2022-01-13 | 6 | ALL DU CEDRE BLEU | 3 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2023-05-12 | 5461 | LA ROBINE | 3 | 70 | 412 | 160000€ | 2286€ |
2022-03-02 | 16 | LE LANDAIS | 3 | 64 | 176 | 190000€ | 2969€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DE RACAPE | 4 | 107 | 674 | 209000€ | 1953€ |
2020-10-28 | 8 | LA BOSSARDIERE | 3 | 56 | 488 | 100000€ | 1786€ |
2022-11-25 | 7025 | LA DORNIERE | 3 | 77 | 11 | 240000€ | 3117€ |
2022-10-04 | 4 | LE LANDAIS | 1 | 36 | 403 | 180000€ | 5000€ |
2020-10-23 | 30 | LA BOSSARDIERE | 4 | 100 | 527 | 245000€ | 2450€ |
2021-04-29 | 18 | LA BOSSARDIERE | 4 | 90 | 143 | 184500€ | 2050€ |
2020-12-08 | 3 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 118 | 704 | 160000€ | 1356€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 50 | 109 | 115000€ | 2300€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DES ALBIZZIAS | 4 | 83 | 619 | 298000€ | 3590€ |
2020-09-22 | 3 | LA BOSSARDIERE | 5 | 100 | 0 | 172000€ | 1720€ |
2022-07-27 | 4 | LA CHARPENTERIE | 5 | 135 | 655 | 215500€ | 1596€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 685 | 245000€ | 2849€ |
2021-09-15 | 14 | LA HAUTE MONNERIE | 2 | 72 | 264 | 225000€ | 3125€ |
2021-07-16 | 23 | LA CHARPENTERIE | 4 | 73 | 102 | 185000€ | 2534€ |
2020-02-27 | 48 | HAMEAU DE RACAPE | 4 | 90 | 925 | 160000€ | 1778€ |
2022-10-17 | 15 | RUE DES SPORTS | 3 | 68 | 830 | 200000€ | 2941€ |
2023-03-28 | 68 | LA BOSSARDIERE | 5 | 119 | 163 | 360000€ | 3025€ |
2021-08-05 | 48 | LA BOSSARDIERE | 3 | 45 | 305 | 165000€ | 3667€ |
2022-08-24 | 22 | RUE DES SPORTS | 5 | 211 | 293 | 553000€ | 2621€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DU CLOS DE LA MONNERIE | 5 | 86 | 411 | 190000€ | 2209€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 69 | 661 | 250000€ | 3623€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 69 | 661 | 350000€ | 5072€ |
2021-02-02 | 35 | LA CHARPENTERIE | 5 | 192 | 329 | 360000€ | 1875€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 92 | 442 | 185000€ | 2011€ |
2022-02-10 | 9 | LES JARDINS DE LA LOIRE | 4 | 81 | 321 | 240000€ | 2963€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 102 | 846 | 240000€ | 2353€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 176 | 566 | 243600€ | 1384€ |
2020-07-15 | 2 | LES JARDINS DU HOUX | 3 | 115 | 500 | 235000€ | 2043€ |
2019-11-14 | 2 | HAUTS DE LA CHOLETTERIE | 4 | 86 | 471 | 104000€ | 1209€ |
2022-11-16 | 4 | LES JARDINS DU HOUX | 4 | 104 | 983 | 368000€ | 3538€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 138 | 500 | 315000€ | 2283€ |
2020-09-10 | 5553 | RACAPE | 5 | 104 | 1090 | 190000€ | 1827€ |
2021-03-22 | 5 | HAUTS DE LA CHOLETTERIE | 4 | 114 | 414 | 330000€ | 2895€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 116 | 822 | 367500€ | 3168€ |
2020-10-09 | 1 | HAUTS DE LA CHOLETTERIE | 4 | 110 | 455 | 255000€ | 2318€ |
2019-10-11 | 11 | LE COTEAU | 3 | 90 | 705 | 215000€ | 2389€ |
2021-01-04 | 29 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 83 | 125 | 220000€ | 2651€ |
2019-07-01 | 1 | IMP DES LILAS | 5 | 112 | 510 | 272000€ | 2429€ |
2022-07-29 | 5 | LE HOUX | 6 | 184 | 812 | 315000€ | 1712€ |
2019-05-20 | 7004 | LE PIGEON BLANC | 4 | 91 | 506 | 235000€ | 2582€ |
2019-11-22 | 15 | LA CHOLETTERIE | 7 | 126 | 1401 | 250000€ | 1984€ |
2019-08-12 | 5718 | LE PIGEON BLANC | 5 | 75 | 500 | 180000€ | 2400€ |
2022-10-07 | 60 | LES VANNEAUX HUPPES | 4 | 85 | 431 | 286120€ | 3366€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 145 | 615 | 275000€ | 1897€ |
2020-12-31 | 5257 | LA CHARDONNIERE | 5 | 180 | 270 | 650000€ | 3611€ |
2021-06-17 | 5302 | LA GAUTERIE | 4 | 60 | 392 | 140500€ | 2342€ |
2019-12-27 | 5604 | LA GUITTIERE | 4 | 80 | 500 | 197000€ | 2463€ |
2021-02-26 | 6 | LA VRILLONNIERE | 4 | 74 | 114 | 152000€ | 2054€ |
2021-08-20 | 5679 | LA GUITTIERE | 5 | 96 | 1484 | 280000€ | 2917€ |
2023-06-07 | 5 | BEAUCHENE | 2 | 72 | 2219 | 400000€ | 5556€ |
2022-11-14 | 41 | LES RAILLERES | 5 | 100 | 524 | 140000€ | 1400€ |
2020-05-15 | 98 | LA BLANCHETIERE | 4 | 109 | 839 | 230000€ | 2110€ |
2019-05-10 | 7 | LES RAILLERES | 5 | 127 | 133 | 265000€ | 2087€ |
2022-12-28 | 5007 | LES RAILLERES | 4 | 105 | 105 | 254000€ | 2419€ |
2021-07-06 | 53 | LES RAILLERES | 1 | 27 | 69 | 173000€ | 6407€ |
2021-09-20 | 59 | LES RAILLERES | 3 | 47 | 145 | 137000€ | 2915€ |
2022-03-04 | 141 | LA BIDERIE | 3 | 49 | 467 | 225000€ | 4592€ |
2022-03-01 | 6330 | LA BIDERIE | 5 | 128 | 149 | 330000€ | 2578€ |
2021-08-23 | 113 | LA GOBINIERE | 5 | 117 | 500 | 350000€ | 2991€ |
2021-08-16 | 67 | LA BASSE TARAUDIERE | 4 | 159 | 489 | 320500€ | 2016€ |
2020-05-19 | 2 | LA ROBINIERE | 2 | 60 | 227 | 180000€ | 3000€ |
2019-12-20 | 67 | LA GOBINIERE | 4 | 97 | 737 | 245000€ | 2526€ |
2020-10-26 | 63 | LA GOBINIERE | 6 | 107 | 1270 | 315000€ | 2944€ |
2023-01-13 | 63 | LA GOBINIERE | 6 | 107 | 1270 | 368000€ | 3439€ |
2020-02-11 | 23 | LA RENOUERE | 2 | 55 | 291 | 80000€ | 1455€ |
2021-07-05 | 5886 | LE HAUT PERRON | 6 | 136 | 151 | 295000€ | 2169€ |
2022-06-17 | 15 | LA GOBINIERE | 5 | 122 | 299 | 319000€ | 2615€ |
2022-07-18 | 190 | LE HAUT PERRON | 5 | 120 | 266 | 450000€ | 3750€ |
2022-08-11 | 220 | LE HAUT PERRON | 1 | 29 | 466 | 133670€ | 4609€ |
2020-08-27 | 33 | RUE DU PARADIS | 6 | 120 | 201 | 240000€ | 2000€ |
2022-09-26 | 33 | RUE DU PARADIS | 6 | 120 | 201 | 367500€ | 3063€ |
2019-06-27 | 5476 | LE MOULIN BERRA | 5 | 150 | 76 | 108500€ | 723€ |
2021-05-28 | 5501 | LA BODINIERE | 4 | 140 | 85 | 235000€ | 1679€ |
2021-04-01 | 5462 | LA MANDINIERE | 4 | 100 | 645 | 170000€ | 1700€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DU PARADIS | 6 | 170 | 500 | 460000€ | 2706€ |
2021-08-25 | 5463 | LA MANDINIERE | 3 | 92 | 269 | 160000€ | 1739€ |
2023-06-09 | 10 | LA HAUDINIERE | 5 | 72 | 140 | 240000€ | 3333€ |
2023-06-30 | 6732 | LA MANDINIERE | 4 | 100 | 920 | 155000€ | 1550€ |
2021-09-01 | 96 | LES CHAUVIERES | 6 | 163 | 914 | 377300€ | 2315€ |
2019-12-30 | 5158 | LA BASSE POEZE | 3 | 79 | 87 | 175000€ | 2215€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DES OUCHES | 6 | 128 | 1859 | 435000€ | 3398€ |
2022-06-21 | 3 | LA BLISSIERE | 3 | 85 | 190 | 200000€ | 2353€ |
2021-02-01 | 7044 | LA BLISSIERE | 4 | 83 | 84 | 209000€ | 2518€ |
2020-05-18 | 7 | LA BLISSIERE | 3 | 77 | 109 | 178000€ | 2312€ |
2022-09-15 | 10 | LA BLISSIERE | 3 | 90 | 71 | 221000€ | 2456€ |
2019-10-15 | 5335 | LA BLISSIERE | 2 | 51 | 71 | 58000€ | 1137€ |
2023-04-24 | 11 | RUE DU PARADIS | 4 | 122 | 34 | 240525€ | 1972€ |
2022-05-19 | 2 | LE MOULIN GUILLET | 7 | 102 | 1011 | 270000€ | 2647€ |
2021-07-06 | 5584 | LA BLISSIERE | 3 | 70 | 416 | 197000€ | 2814€ |
2020-11-19 | 210 | LES LAURES | 6 | 151 | 0 | 278846€ | 1847€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DE LA ROBARDIERE | 3 | 82 | 308 | 230000€ | 2805€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DES FRENES | 3 | 160 | 230 | 304443€ | 1903€ |
2020-02-04 | 319 | LES LAURES | 4 | 106 | 806 | 282000€ | 2660€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DE LA ROBARDIERE | 3 | 48 | 184 | 212000€ | 4417€ |
2020-09-01 | 46 | LA BECASSIERE | 4 | 83 | 457 | 104000€ | 1253€ |
2022-02-24 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 150 | 219 | 160000€ | 1067€ |
2023-05-10 | 204 | LES LAURES | 4 | 82 | 360 | 240000€ | 2927€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES FRENES | 5 | 88 | 610 | 140650€ | 1598€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DES OUCHES | 5 | 101 | 574 | 285000€ | 2822€ |
2020-09-09 | 219 | LA NOE BREGEON | 4 | 86 | 394 | 260000€ | 3023€ |
2020-12-18 | 30 | LA GOULBAUDIERE | 4 | 102 | 546 | 260000€ | 2549€ |
2021-07-07 | 9 | LA MARCHINCHERE | 4 | 100 | 206 | 240000€ | 2400€ |
2022-03-31 | 5 | RUE DES OUCHES | 5 | 115 | 99 | 170100€ | 1479€ |
2021-07-13 | 3 | LA MARCHINCHERE | 3 | 105 | 77 | 245000€ | 2333€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DES TAILLANDIERS | 2 | 52 | 307 | 140000€ | 2692€ |
2021-05-14 | 8584 | LA GOULBAUDIERE | 5 | 246 | 1235 | 580000€ | 2358€ |
2019-07-09 | 5855 | LA GOULBAUDIERE | 5 | 127 | 865 | 320000€ | 2520€ |
2021-03-29 | 10 | RUE ANDRE RIPOCHE | 4 | 82 | 162 | 145000€ | 1768€ |
2021-07-28 | 8532 | MOULIN DE LA VERRIE | 6 | 140 | 1129 | 310000€ | 2214€ |
2020-01-10 | 2 | LA GOULBAUDIERE | 5 | 109 | 627 | 250000€ | 2294€ |
2022-03-29 | 405 | LES LAURES | 4 | 124 | 84 | 195000€ | 1573€ |
2021-09-15 | 0 | LES LAURES | 4 | 78 | 84 | 200000€ | 2564€ |
2021-11-25 | 7 | LA GOULBAUDIERE | 5 | 84 | 619 | 170000€ | 2024€ |
2019-07-24 | 5231 | LA GUISSAUDIERE | 4 | 100 | 299 | 202800€ | 2028€ |